В последние годы в нашей стране активно растет интерес к автоматизации инженерных и других систем здания не только на частных объектах – в квартирах, коттеджах, усадьбах, но и на объектах коммерческой или административной недвижимости. К владельцам ресторанов, клубов, гостиниц, магазинов пришло, наконец, понимание важности для успеха бизнеса таких «бытовых мелочей», как, например, возможность дистанционного управления освещением или отоплением, наличие системы конференц-связи, «домашнего кинотеатра» или multiroom.
На этом сайте Вы сможете ознакомиться с актуальной информацией о возможностях, которые дает установка систем управления зданием на объектах гражданского строительства, о наиболее интересных, полезных и востребованных функциях системы, используемых в проектах автоматизации офисов, гостиниц, торговых и развлекательных центров.
Автоматическое управление освещением в офисах
Компания «Реал Интеллект», входящая в группу компаний «Реал Р», более 6 лет специализируется в сфере реализации проектов «умный дом» и систем домашней автоматизации (в частном и гражданском секторах), осуществляя полный спектр услуг: от проектирования и согласования до поставки и монтажа оборудования с гарантийным и пост-гарантийным обслуживанием.
Большой опыт и высокая квалификация наших проектировщиков, инженеров, программистов и инсталляторов позволили компании успешно выполнить за последние годы десятки проектов различной сложности в сфере автоматизации зданий.
СИСТЕМА АВТОМАТИЗАЦИИ ЗДАНИЙ – ЦИФРОВОЙ ДОМ КОМФОРТА
Системой «интеллектуальное здание» (или «интеллектуальный дом») называют автоматизированную систему управления инженерными коммуникациями и другими подсистемами здания: освещением, микроклиматом, электроприводами, системой безопасности, конференц-связи, «домашним кинотеатром», multiroom и др.
Система управления освещением в отелях
Суть концепции «интеллектуального здания» состоит в принципиально новом, экономном, подходе к управлению ресурсами, основанном на исключении противоборства подсистем между собой и внешней средой. Электричество, газ и вода не расходуются впустую. Классический пример такого «сглаживания противоречий»: кондиционер отключается при открытом окне или работающем отоплении, а освещение гаснет, когда в помещении никого нет.
Технология «интеллектуального здания» предполагает, что все компоненты системы работают в экономичных режимах - например, ночью, или в случаях, когда в помещении нет людей. Так, при понижении температуры отопления всего на 1°С экономия электроэнергии составит 7-8%. Нетрудно подсчитать, что переход с дневного отопления (пусть было +20) на экономное ночное (пусть станет +15) снизит расход энергии на 25%.
Энергосберегающий режим позволяет также продлить срок службы оборудования. К примеру, снижение напряжения на лампе накаливания всего на 5% увеличивает время ее работы почти вдвое.
Многие решения по обеспечению жизнедеятельности здания система принимает самостоятельно, без участия людей. А это значит, минимизируется влияние человеческого фактора, снижается вероятность ошибок при эксплуатации оборудования, и как следствие - сокращаются затраты на ремонт и обслуживание оборудования в здании (до 50-60%).
Управление системой конференц-связи в отелях, бизнес-центрах
Благодаря этому появляется возможность сократить штат обслуживающего персонала, уменьшить фонд заработной платы. В связи с тем, что мониторинг состояния подсистем проводится автоматически, техническим специалистам не нужно постоянно обходить здание и проверять состояние оборудования. В круге их обязанностей остаются лишь проведение профилактических работ и устранение неполадок.
Способность интегрированной системы автоматизации предотвращать аварийные ситуации (протечки, пожары) позволяет снизить до минимума вероятность внеплановых ремонтов, что является косвенной экономией. Согласитесь, прорыв трубы в офисном центре или в здании областной администрации, например, в воскресенье вечером, когда в помещении нет никого, кроме сонного старичка-сторожа, может принести убытки в несколько раз больше, чем затраты на установку автоматизированной системы управления зданием.
Управление светом в ресторанах
ЭКОНОМИЯ СИСТЕМЫ «ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ»
Согласно оценкам зарубежных и российских специалистов, экономия эксплуатационных расходов при установке системы автоматизации здания может достигать 70% бюджета здания, не оборудованного системой.
Однако финансовую выгоду не стоит воспринимать как единственное преимущество комплексных систем автоматизации зданий. Интеллектуализация объекта дает возможности, пользу которых невозможно измерить числами – оперативный контроль, удобство единого пульта управления и единой системы мониторинга, централизованный учет ресурсов, повышение эффективности работы с людьми за счет небольшого штата.
СТОИМОСТЬ И ОКУПАЕМОСТЬ ПРОЕКТОВ «ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЕ ЗДАНИЕ»
«Интеллектуальное здание» - не дорогая высокотехнологичная игрушка, а эффективное инвестиционное решение, мощный инструмент экономии. В среднем установка интегрированной системы управления увеличивает стоимость застройки на 20-30%. Однако, согласно оценкам зарубежных и российских специалистов, эти вложения окупаются уже на 3-5 год эксплуатации здания. В последующие годы экономия эксплуатационных расходов может достигать 70% бюджета здания, не оборудованного этой системой.
Управление сценическим освещением в ночных клубах, дискотеках
«Интеллектуальное здание» - не дорогая высокотехнологичная игрушка, а эффективное инвестиционное решение, мощный инструмент экономии. Объект, оборудованный интегрированной системой автоматизации, является привлекательным рыночным товаром и сохранит свою конкурентоспособность намного дольше, чем здание, не отвечающее требованиям будущего.
